המשמעות והתוצאה

היי, אודה למשמעות הדבר: "הלווה ממחה לבנק על דרך שעבוד, לפי חוק המחאת חיובים, התשכ"ט-1969, את כל זכויותיה כלפי הקונה, ונותנת הוראה בלתי חוזרת לקונה לשלם את כל הכספים והתשלומים המגיעים ללווה ממנו על פי ההסכם אך ורק באמצעות שוברי התשלום שהונפקו/יונפקו על ידי הבנק ונמסרו/יימסרו לו על ידי הלווה ("השוברים") בהתאם לחוק המכר דירות." האם זו המחאת זכות על דרך המכר? והאם זהו "כיסוי חוב ללווה" או שהלווה המחה את הזכויות לקונה שזכאי לבעלות? אשמח להסבר תודה