2 תביעות קטנות של עו"ד

שלום אני מעוניין לתבוע עו"ד על 2 מקרים שקשורים לדירה שהיתה בבעלותי. תביעה אחת היא על סכום שהופקד אצלו בפיקדון והוא מתכחש אליו בסך 20,000 שח, ותביעה שניה היא על גביית שכ"ט מעבר לצו פיקוח המחירים בסך 20,000 ש"ח. 2 התביעות קשורות לאותה דירה, אבל בעסקאות שונות, ול-2 התביעות אבקש גם ריבית והצמדה. האם ניתן להגיש תביעה קטנה בנושאים אלו? האם ניתן או צריך להפריד ביניהן או שצריך לאחד אותן? אם צריך לאחד, האם הסכום שעולה על 40,000 ש"ח חוסם את האופציה של תביעה קטנה? תודה