שאלות על חכירה במגורי בניה רוויה

הייתי רוצה לשאול כמה שאלות לגבי חכירה. כל השאלות הבאות מתייחסות לחכירה במגורים בניה רוויה. (1) האם חכירה במקרה הנ''ל יכולה להיות מקק''לאו מרשות הפיתוח או שחכירה במקרה הזה יכולה להיות רק ממנהל מקרקעי ישראל? אם היא כן יכולה להיות מקק''ל או מרשות הפיתוח אז מהוא הבדל בין חכירה מגופים האלא לבין חכירה מממ'י? (2) האם תמיד עבור דירות בבניה רוויה חכירה היא ל 49 שנים פלוס זכות חידוש 49 הארכה? (3) האם צריך לשלם עבור חכירה של קרקע מהוונת? (4) אותה שאלה במקרה של חכירה לא מהוונת. (5) איך לברר בזמן קניית דירה איזה סכומים עתידיים צריך לשלם עבור חכירה? על אילו סכומים מדובר עבור דירה בחיפה בת 3 חדרים? (6) איך בזמן לפני רכישת דירה אני יכול לברר ערך קרקע? (7) באילו מקרים לא ניתן להוון את חכירה? (8) האם קיימים הגבלות העברת זכויות בירושה לאזרחים זרים במקרה של נכס על אדמה מוחכרת?