שיפוץ עמודים בבניין משותף (3 כניסות)
אנו בניין משותף שבו חלק מהעמודים במצב ממש חמור (סדקים לאורך העמודים והתנפחות של הבטון (ברזלים) . חלק גדול מהדירים מעוניין לשפץ וכבר יש לנו הסכום מול קבלן , אולם ישנם כמה מתנגים. שאלתי האם במידה ויש מתנגדים האם ניתן להתחיל בעבודות או שצריך הסכמה מלאה של כל הדיירים. מה עושים בכל זאת אם יש מתנגדים והמצב של העמודים מחמיר עם הזמן? לפני כשנתיים בוצע ביקור של מח' הנדסה של העירייה אבל מאז לא נעשתה שום ביקורת נוספת ואף אחד לא מטפל בבעיה.
אירית שלום רב לא ברורה לי המסגרת בה אתם עושים את השיפוץ ו/או עיבויי העמודים. יש מסגרות תכנוניות שמאפשרות לבצע את האמור ללא תשלום של הדיירים. לצורך תיקון / שיפוץ בבית משותף מספיק החלטת הוועד והאסיפה הכללית . ברור שמבחינה מעשית אם הבעלים משלמים בגין העבודות יש צורך באישור כול הבעלים. בכול מקרה אפשר לבצע ע"פ החלטת אסיפה ולתבוע את הסרבנים להשתתף בשיפוץ . הדרך חייבת להיות מגובה בהחלטות מסודרות של הוועד והאסיפה לצורך תביעה במידה וחלק מהבעלים מסרב לעבודות. עו"ד רון שוורץ מנהל הפורום
איך ניתן לבצע את השיפוץ של העמודים ללא תשלום של הדיירים?
אירית שלום רב אפשר לשפץ אחרי קבלת החלטות אספת דירים בהתאם לתקנון הבית המשותף ולאחר שיש כספים לביצוע השיפוץ. את הסרבנים, בעלים, שלא רוצים לשלם יש לתבוע. בברכה עו"ד רון שוורץ מנהל הפורום
