ביטול עסקת רכישת מגרש במנהל
שלום רב, רכשנו מגרש וביום בחירת המגרשים לא הייתה מפה מצבית ונתוני מדידה עדכניים ברשות הרוכשים (נמסרה שבועיים ימים לאחר הרכישה). רק לאחר קבלת המפה המצבית גילינו שבמגרש שלנו הוגדרו שלושה קווי בניין עם גבול של חמישה מטר כל אחד( המגרש הוא פינתי ועל כן אמורים להיות לנו רק 2 קווי בניין עם גבול של 5 מטר . תחילה חשבנו שמדובר בטעות שתבוא על פתרונה במסגרת פניה ודיון הבהרה. אבל לא כך הדבר. מהנדסת המועצה אכן מסכימה שיש מקום לשקול שינוי קווי בניין שנקבעו במגרש וככל הנראה אם נפנה עם תוכנית מפורטת לשינוי קווי בניין הם יאושרו בוועדה מקומית. אנו מבינים כי ההליך לוקח זמן וכסף (על אף הטעות אף אחד לא לוקח אחריות ) מי אמור לשאת בעלות השינוי? אם נבחר ללכת באפיק הזה האם ניתן לעשות ביטול עסקה במנהל? ומה המשמעות של ביטול העסקה? תודה מראש
הדס שלום רב חסרים פרטים רבים ואי אפשר לענות על שאלתך ללא שהח"מ רואה את המסמכים והמצגות. בכללי, עם רכישת נכס מקרקעין יש צורך בהגדרה מדוייקת בהסכם המכר/החכירה. אשר על כן אני מפנה אותך להסכם הקניה שלכם ולמי שייצגכם בקניה. במידה ולא היתם מיוצגים אני מציע לך לפנות לבעל מקצוע שמבין במקרקעין ולא להסתמך רק על ההצעה מהוועדה מקומית. בברכה עו"ד רון שוורץ מנהל הפורום 03-9502977
