האם יש צורך ברישוי עסקים או שימוש חורג ?

אלעד שלום. לא ברור משאלתך היכן המבנה ומה השימוש המקורי המאושר למרתף. יש לבדוק זאת, טרם מתן מענה . לפי מהות ההיתר למרתף, ניתן לדעת באם נדרש היתר לשימוש חורג, אם לאו. ישנן רשויות אשר נוכח מיעוט גנים, מעודדות פתיחת גנים ומוכנות להקל בתנאים לשימוש חורג. יש להחליט איזה שימוש אתה מבקש לעשות במרתף (במגבלת השימוש החורג) ואז לברר ברשות המקומית מה מדיניותה לעניין רשיון עסק והאם נדרש לאותו שימוש רשיון עסק. בכל מקרה, רשיון עסק מותנה , בין שאר התנאים, בעמידה בחוקי התכנון והבניה. ואם השכנים יכולים להתנגד? תלוי אם יש צורך בהליך לשימוש חורג, כי אז רשאים הם להתנגד משיקולי תכנון בעיקר. בהצלחה.