דייר אינו משלם דמי שכירות, מסרב להתפנות, ונמצא ללא חוזה מעל שנה. מה עושים לפנות אותו בהקדם האפשרי?

בבעלותי דירה שגר בה כרגע דייר שאינו משלם דמי שכירות למעלה מ-4 חודשים. לאור אי התשלום, הוריתי לו לעזוב את הדירה אך הוא מסרב לפנות אותה. החוזה נגמר כבר למעלה מ6 שנים. כיום, הוא מסרב להכיר בכך שהוא חייב לשלם דמי שכירות על הדירה (כיוון שאין חוזה כביכול, אז אין שום מחויבות) קראתי שאפשר להגיש בקשה לפינוי דייר אך זהו תהליך ארוך של למעלה מ3 חודשים. בנוסף, לפנות אותו מהדירה אינו מבטיח את תשלום החוב שהדייר חייב לשלם עבור כל החודשים בהם גר בדירה ללא תשלום. מה עושים במקרה כזה? האם העובדה שהוא מתגורר ללא חוזה למעלה מ6 שנים יכולה לבוא נגדי? אשמח לייעוץ משפטי בהקדם. בתודה מראש