עיריית ראשלצ קיבלה תיקון לחוק 126 המתיר לבעלי דירות הבנויות בקומה שמתחת לגג - לבנות 40 מ"ר על הגג, מעל הדירה שלהם - גם אם הגג רשום בטאבו כרכוש משותף.
פגיעה קניינת בדיירי הבניין בעיר, שאיש לא מעדכן אותם בחוק החדש , הגוזל מהם חלק ברכוש המשותף? בעלי הדירות הזכאים לבנות בגג שמעל דירתם , מחוייבים בתשלום היטל השבחה של עשרות אלפי שקלים במועד מכירת הדירה. ומחוייבים להחתים את כל דיירי הבניין על הסכמתם לבנייה של השכן על הגג, ברכוש השייך לכל דיירי הבניין.האם זה חוקי? תודה
שלום רב, מדובר בשאלה שנדונה בבית המשפט ונקבע שיש התכנות תכנונית לנצל את הזכויות בגג רק לדירות הגג. את הקשיים במימוש הזכויות על שמאי הועדה לקחת בחשבון בעת תחשיב היטל ההשבחה.
שאלות נפוצות:
מומחה בית משפט - התנהלות מוזרה
רונן רם
ירידת ערך דירה עקב עמוד
ענבל לב