מרפסת ומחסן בשטח דירה בטאבו

לאחר מספר בדיקות אינני מצליח להבין מה שטח הדירה שלי, לצורך העמדתה למכירה. בנסח הטאבו כתוב תחת תיאור הנכס: דירה+מרפסת לא מקורה בשטח של 8 מ"ר+ מחסן. תחת שטח הדירה כתוב 103 מ"ר. האם ה103 כולל את המחסן והמרפסת? למיטה ידיעתי מרפסת לא מקורה לא נכללת בשטח הדירה. אבל תחת הצמדות מופיעה רק החניה שבבעלותי. הבניין נבנה באיזור שנת 2004. ואותה שאלה גם לגבי המחסן... תודה לעונים!