האם המתווך מהווה גורם יעיל לעסקה
שלום רב, שאלתי היא כזאת. לצורך רכישת דירה עבורי, מתווך הראה לי את הדירה לאחר חתימה על חוזה תיווך. לאחר התקדמות ברצון שלי לרכוש את הדירה התנהל מו"מ עם המוכר בו המתווך היה שותף פעיל. בסיום המומ סוכמו בעל פה הנושא הכספי ומועד הפינוי. תהליך המכירה לא התקדם במשך מספר חודשים עכב בעיות משפטיות שהיו בדירה מה שמנע את תהליך חתימת חוזה או זיכרון דברים. במהלך הזמן הזה נותק הקשר בין המוכר למתווך עכב חילוקי דעות בנהם. לאחר מספר חודשים הסתיימו הבעיות המשפטיות עבור הדירה הנ"ל ואני נדרשתי לקיים מו"מ מול המוכר מחדש עבור הנושא הכספי ומועד הפינוי החדש כל זה נעשה ללא עזרת המתווך אשר הוצא מהתמונה. האם אני בתור קונה חייב בתשלום דמי תיווך למרות שהוא כלל לא היה מעורב במומ החדש שהתקיים
שלום רב בעיקרו התשובה חיובית מאחר והמתווך הוא שיצר את הקשר הראשוני עבורך, כלומר בלעדיו העסקה לא הייתה יוצאת אל הפועל. לעיתים שיש ניתוק ארוך אפשר לטעון לניתוק הקשר לעבודת המתווך, אולם מס' חודשים לדירה אינם מהווים פרק זמן מספק לניתוק הזיקה לעבודת המתווך. בהצלחה,
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
עידו .ג.
רועי ב
אילה דביר
רותי חיפה