דמי תיווך לאחר תקופה ארוכה

לפני שנתיים התעניינתי ברכישת דירה. פניתי לפרסום והתחלתי תהליך מול מתווך. העסקה התקדמה , נסגרה בלחיצת יד ולאחר החל תהליך מול עורכי דין. הקשר מול המתווך היה יעיל וטוב, נחתם לו טופס והוא גם היה גורם יעיל לכל אורך הדרך. העסקה התפוצצה ולא בוצעה לאור העובדה שהתגלה שלמוכר יש סכסוך שכנים. לאחר מספר חודשים נודע לי שהמוכר הפסיק לעבוד עם המתווך ... ובחר לו מתווך אחר, לאחר מכן הפסיק לעבוד עם המתווך השני... עברו שנה וחצי מאז שהעסקה התפוצצה. המוכר כרגע מטפל לבד במכירת הדירה. נוצר קשר מחודש ביננו והסתבר שהוא סיים את סכסוך השכנים. כרגע אנחנו חושבים על ביצוע העסקה בשנית. האם מגיע למתווך המקורי דמי תיווך בשלב זה למרות שהוא לא היה מעורב ולא היה גורם יעיל במהלך השנה וחצי האחרונים ? תודה מראש על תשובה