הזמנת שירותי תיווך ע"י מי שאינו רשום כבעל הדירה
במקרה שנציג הבעלים של הדירה (קרוב משפחה, בן זוג או חבר) אשר לא בעל הדירה, מזמין שירותי תיווך מכירה עם התחייבות לשלם דמי תיווך, מחויב לשלם או שבעלי הדירה אשר לא חתמו על הזמנת שירותי תיווך?
שלום רב תמיד רצוי להחתים את בעלי הדירה (ואם אתה מוציא נסח טאבו אז בקלות אתה יכול לדעת מי הבעלים). אבל גם אם אחר חתם לך (ובמקרה כזה כדאי לבדוק יפויי כוח מבעל הדירה) ועבדת על הדירה יש לך זכות לדרוש את התשלום המגיע לך עבור עבודתך, בתנאי שהיית הגורם היעיל וכדומה. בהצלחה רבה,
כן אבל, במקרה שכזה ממי אוכל לדרוש את דמי התיווך? הרי ייפוי כח לאחר אין, אלא רק הסכמה של הבעלים, מה גם שהחוק אומר להיות גורם יעיל בין הבעלים של הדירה עם הקונה.
שלום בגלל זה רצוי לבדוק מראש - לא "להיכנס עם ראש בריא למיטה חולה". אולם אם בכל זאת התקשרת ויש הסכמה של הבעלים - אתה יכול לדרוש את דמי התיווך המגיעים לך מכוח הסכמי. בהצלחה רבה,
האם אתה מתכוון לכך שאוכל לדרוש את דמי התיווך מהבעלים למרות שלא הזמין בעצמו את שירותי התיווך?
שלום רב אפשר לדרוש מהבעלים, ואם יסרב לשלם אפשר לנסות לתבוע את הבעלים יחד עם המתחייב בשמו. כמובן אם אתה צופה בעיות - תחתים מראש את הבעלים על המסמכים. בהצלחה רבה,
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
עידו .ג.
רועי ב
אילה דביר
רותי חיפה