האם מתווך זכאי לדמי תיווך?

שלום, אני מעוניינת לדעת האם מתווך היה רשאי לדרוש ממני דמי תיווך בעת חתימה על מסמך הזמנת דירה לרכישה בפרויקט תמ"א ללא ליווי בנקאי (לא זיכרון דברים ול הסכם מכר)? חתימה התקיימה בנוכחות של עו"ד של הקבלן, אבל על מסמך הזמנה יש רק חתימה שלי, ללא חתימה של צד השני. כמו כן, לא חתמתי על הזמנת שרותי תיווך ולא הוצגה לי תעודה של מתווך ולא קבילתי חשבונית על התשלום. בסופו של דבר, עסקת מכר לא התקיימה מנסיבות שבנקים למשכנתאות לא מכירים פרויקטים של הקבלן ולא אישרו משכנתא בגלל חוסר תשובות לשאלות של מח' משפטית. בדרישה להחזר דמי תיווך ,נאמר לי שהוא ביצע את עבודתו ומגיע לו דמי תיווך. האם זה נכון וחוקי או כדאי לתבוע ? תודה