נדלן כעסק

שלום רב רציתי לדעת מספר סוגיות בנושא של עסק נדלני: 1) האם על משרד תיווך להתאגד כחברה רגילה או כחברת נדלן? 2) האם מותר לעשות עסקאות בנדלן באדם פרטי, או שצריך להתאגד כחברה לשם כך? 3) מה ההבדלים במיסוי לעניין השאלה הקודמת? 4) האם יש הבדל לצורך 2 השאלות הקודמות באם מדובר בחברה שעיקר עניינה הוא נדלן (נדמה לי שאפשר להגדיר אותה ככזו)? תודה רבה!!!