מס רכישה מופחת ליתומי צה"ל

שלום רב, לי ולבן זוגי (נשואים) דירה בבעלותינו, כמו כן אני רשומה כבעלת 5/12 בדירתה של אימי(זאת לאחר שאבי נהרג במלחמת יום כיפורים. אימי מתגוררת בדירה כל השנים עד היום וכמובן שנים קדימה. כיום אני מעוניינת למכור את דירתי ולקנות אחרת. אציין כי מצאנו דירה לקניה טרם המכירה אך פועלים למכירת הדירה שלנו. בנוסף, אני לפני גיל 40 וזכאית להנחה במס רכישה כיתומת צה"ל. האם אהיה חייבת במס בגלל הרישום בדירתה של אימי? ואם יהיה מס , האם זה לא יפריע להטבה 0.5% לא מכרתי דירה מעולם, האם יהיה מס שבח? אודה לתשובה.