תמא 38/2 הפחתה בדמי שכירות

שלום, בימים הקרובים מתחיל תמא38/2 בבניין צמוד לבניין שלי.הדייר מבקש הפחתה בשכר דירה.מה נהוג לתת.הבנתי שאין חוק מדינה בענין אבל יש מנהג להוריד אחוז מסוים שהפך למשהו קבוע.אודה להסבר