מגורים משותפים והסכם ממון

שלום, אמי גרה עם בן-זוגה כחצי שנה, ומשכירה את הדירה שברשותה. כעת ברצונם לקנות בית פרטי, שיהיה שייך לאמי, ולשם כך למכור את הדירה שלה ולקחת משכנתא על שמה בגובה כ500 אש"ח. המשכנתא תוחזר בחלקה ע"י השכרת יחידת הדיור שבבית ובחלקה ככה"נ ע"י בן הזוג (כ2000 שקלים בחודש). בנוסף, בן הזוג ישתתף בהוצאות החשבונות, ינהל את שיפוץ הבית וישקיע בו כאילו זה ביתו שלו. השאלה שלי היא, מה במקרה כזה ראוי להגדיר בהסכם הממון? אילו זכויות יהיו לבן הזוג על הבית שיגורו בו, אם בכלל? האם חלק מהבית יהיה שייך לו כי הוא תורם לכיסוי המשכנתא ומשקיע בו זמן ומאמץ, או שהוא נחשב כדייר? תודה רבה.