אי מילוי פס"ד- תיק בהוצל"פ

שלום, אני זוכה בפס"ד מהמפקח על המקרקעין בעניין סכסוך שכנים.- תיקון נזילה בדירת הנתבעים שמעליי. שכאמור הרטיבות אצלי. צו עשה. הנתבעים לא תיקנו והתיק בהוצל"פ. קיבלו כתב אזהרה ידני ועדיין לא מתקנים. שאלה: האם בקשה לפי פקודת ביזיון בימ"ש- מוגשת לרשם הוצל"פ ? או שצריך להגיש תביעה חדשה בבימ"ש שלום או אצל מפקח למקרקעין בו נעשה הדיון? איך אני מפעילה את צו עשה: בטופס 505 או בבקשה כללית? באופן כללי: לא הבנתי למה המפקח לא הטיל סנקציות על הנתבעים לתיקון הנזילה ( כמו לאפשר בכח להיכנס לבית ולתקן וכו') אלא רק קבע כי עליהם לתקנה + לתקן אצלי ולשאת בעלויות. האם זה רק מסמכויות הוצל"פ? תודה