דירות גג בהתחדשות עירונית
בהמשך ליוזמת הדיירים להצטרף ליוזמת פינוי בינוי, היות ויש רוב לתהליך, נאלצים גם דירות הגג להצטרף לתהליך. מנגנון ההמרה של שטח גג לשטח עיקרי אינו נותן מענה לעצם קיומו של גג בדירה הקיימת. תוספת של מטרים לשטח העיקרי אינה כדין גג. במצב זה יש פגיעה בזכות הפרט על קניינו ונכפה עליו לפנות את הדירה מבלי לקבל חזרה דירה תואמת את הדירה שהיתה לפני הפינוי. איך ניתן להבטיח קבלת דירת גג על מנת שלא תהיה פגיעה בדיירי דירות הגג?
גילה שלום, לעיתים לא ניתן לקבל דירת תמורה מסוג הדירה שהייתה קיימת לפני הפרויקט (היינו, דירת גן/ גג). יחד עם זאת היזם מפצה את בעלי הדירות בשטח הגג/ גן (לפי אחוז המרה שהשמאי קובע או אחוז המרה מקובל על ידי הצדדים).
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
שמרית
חיה בובליל
עופר בכנהיימר
משה משה
