מה מעמד שטח גינה מוצד לדירתי הרשום בטאבו להכנס לפרויקט תמ"א 38/3 פינוי בינוי
אני אחד מתוך 5 דיירים בבניין.לי ולדירה מתחתיי מוצמדים כ 74 מ"ר לכל אחד.הם רשומים בטאבו.האם עלי לדרוש תמורה כל שהיא בגין שטח מוצמד זה ואיך יחושב ערכה ?
אברהם שלום, שאלתך היא לעניין מקדם ההמרה. מקדם המרה הינו אחוז מסוים התלוי במאייפינים רבים, איזור, ערך קרקע ועוד. לרוב, השמאי קובע איזה אחוז יהווה את מקדם ההמרה ולעיתים מסכמים זאת מול היזם בהסכם פינוי בינוי. לצורך הדוגמא, ככל ונקבע מקדם המרה של 20% אזי אתה תקבל דירה חדשה בתוספת 14.8 מ"ר (בנוסף לתמורה של הדירה החדשה כקבוע בהסכם פינוי בינוי).
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
שמרית
חיה בובליל
עופר בכנהיימר
משה משה
