פינוי בינוי בדירה שאני מוכרח למכור

שלום,אנו בעלי דירה א׳ במקום המיועד לפינוי בינוי (היה בחירת עו״ד, וכרגע התחיל תהליך בותמ״ל). לפני כשנתיים חתמנו חוזה על מחיר למשתכן משפרי דיור (לא ידענו על הפינוי בינוי המתוכנן).הדירה של מחיר למשתכן תהיה בנויה בחודשים הקרובים, ויהיה לנו שנה למכירת הדירה הראשונה (שבה עתיד להיות פינוי בינוי).היינו שמחים מאוד למצוא דרך להשאיר אצלנו את הדירה הראשונה במתחם המיועד לפינוי בינוי, או לפחות לקבל תמורה ההולמת את הרווח הצפוי (בשוק עדיין לא מוכרים במחיר שמגלם את הרווח הצפוי). איזה אפשרויות עומדות בפנינו? אולי להקדים ולחתום עם היזם כדי להעביר אליו את הזכויות? אופציה אחרת?