הגדרת דירת מגורים לפני פרויקט פינוי בינוי בחוק

אני ואחותי ירשנו דירת הורים יש פרויקט פינוי בינוי יש משמעות אם משהו גר בדירה או היא מושכרת או לא, כלומר ריקה, לעניין פינויי בינוי? או ש הגדרה דירת מגורים לעניין פינוי נועדה רק להבדיל מרכוש שהוא לעניין מחסן או חנות מסחרית וכו' אם ההגדרה שמצוינת בחוק, ששימשה למגורים שנתיים לפני הוצאת ההכרזה על פינוי בינוי. איזה כלל קובע להוכחת היותה דירת מגורים. שמשהו רשום בכותבת הזאת כמעונו במשרד הפנים? או הוכחה אחרת? אם זו דירת מגורים מזה שנים כמו כל דירה אחרת בבניין את מי צריך לעניין מי גר בה אחד היורשים למשל או אף אחד, או היא מושכרת וכו'. והאם החוק שציינת הגדרת דירת מגורים שנתיים לפני ההכרזה קשור למיסוי פטור ממיסוי שקיים בפינוי בנוי או אין קשר. תודה