רוצה רק לצאת מהמשכנתא המשותפת

שלום רב אבי נשוי בשנית ואין לו ילדים מאישתו השניה, נישואיו עלו סרטון הוא עזב את הבית וכעת שוכר דירה לבד. אבי רוצה להתגרש, אך הבעיה שהוא חתום במשותף עם אישתו השניה על משכנתא על בית שהיא בונה והיא גם משלמת את המשכנתה. בניסיון להגיע להסכם גירושין הוחלט שהאישה תעביר את המשכנתא מעל אבי תוך 90 יום, אך אבי יודע שאין לה יכולת להעביר את המשכנתא לאף אחד בשל יחסיה העכורים עם משפחתה ולכן הוא חושש שהמצב ישאר כמו שהוא ולכן הוא דורש שיהיה סנקציה לאחר ה90 יום אם היא באמת לא תצליח להעביר, ולזה היא לא מסכימה. אציין שהבית בשלבי בניה מתקדמים, האישה לא שילמה תקופה את המשכנתא ונדרשה להערכה מהבנק, ואבי חתם לה על הערכה. רצונו של אבי הוא אך ורק להשתחרר מהמשכנתה המשותפת, האם ישנה דרך לצאת מהמשכנתא? למשל ע"י מכירת "חלקו" בנכס?