גרירת משכנתא ע"י הבעל לפני גירושין
אנחנו זוג שמתגרש אני רוצה להמשיך לגור בדירה שיש עליה משכנתא. הגרוש שלי רוצה לגרור את המשכנתא ולהעביר אותה על שמו ולקנות לעצמו דירה אחרת עם אותה המשכנתא. בבנק נאמר לנו שזה לא אפשרי ועלינו לסגור קודם את המשכנתא הקיימת ורק אחר כך שהגרוש שלי יקח משכנתא חדשה על שמו. האם מה שהבנק אומר זה נכון או שיש פתרון אחר?
תלוי ביכולת התזרימית שלך להחזיק את המשכנתא (החזר פחות משליש מהכנסה) . את יכולה להחזיק את הדירה עם המשכנתא מאידך גם הגרוש אם הוא חזק כלכלית יכול להעביר עליו את המשכנתא ולגרור לנכס אחר
תודה על התשובה המהירה. הכוונה שלנו היתה שנעשה קודם הוצאת לווה (כלומר, אותי) מהמשכנתא הקיימת והגרוש שלי יגרור את אותה המשכנתא לנכס אחר שהוא יקנה ואני אשאר לגור ללא משכנתא. בבנק אמרו לנו שזה לא אפשרי כי זה כאילו שהם נותנים לנו את אותה ההלוואה פעמיים. האם זה נכון? אם כן- האם יש לך פתרון אחר בשבילנו?
בפועל אני יודע שאפשר לבצע את הפרוצדורה כמו שתיארת . פתרון אחר הוא לחפש בנק אחר... שיכסה את המשכנתא הקיימת לחובת הגרוש שלך (הוא ייקח עליו את החוב). מה הבעיה בעצם לקחת את ההלוואה מחדש ?
זו לא בעיה אלא שכיום כבר שילמנו את רוב הריביות ואם הוא ייקח משכנתא חדשה הוא יצטרך שוב לשלם את הריביות ולהיות במעמד של לקוח חדש ולפתוח תיק מחדש וכל הכרוך בזה. אני מניחה שבגלל זה הבנק מערים עלינו קשיים.
שאלות נפוצות:
אברהם ליכטר
רותי כהן
שלומי
משה לוי
ליאור סידרנסקי
