דרישת תשלום חוב
שלום רב, לפני כשנה ועד בניין משותף איתר ספק לתיקון מערכת סולרית. ועד קיבל הצעת מחיר מהספק והעביר אותה לחברת ניהול עימה היה בהתקשרות חוזית. חברת ניהול זו שהייתה בקשר עם הספק, אישרה הזמנת עבודה, ביצוע ותשלום בפועל. הדיירים שילמו עבור התיקון באופן ישיר לחברת הניהול. הסתבר מאוחר יותר כי חברת ניהול שילמה לספק בצ'יק דחוי שחזר ובינתיים חברת ניהול פשטה רגל. כעת הספק הגיש דרישה באמצעות עו"ד שלו לוועד הבניין, לתשלום החוב והוצאות נוספות שנגרמו לו כגון עו"ד וכו'. כמו-כן הספק טוען כי עד התשלום כל הציוד שהותקן על-ידו שייך אך ורק לו. לצד מי עומד החוק במקרה הנ"ל? נודה לעזרה.
בקר טוב, שאלתך מעניינת ומחייבת התייחסות לפחות בשני מישורים. אחד נוגע לצד החוזי - מי התקשר בהסכם עם הספק, מי נתן התחייבויות כלפי הספק ולבסוף, מה היה תוכן ההסכם. השאלה השני הקשורה, הינה קניינית. למי הבעלות בציוד שסופק? הרי מחד ברור שוועד הבניין והדיירים, רכשו את הציוד בתמורה מלאה וממי שחשבו שיכול לספק להם אותו ומאידך, הספק סיפק את הציוד למי שאולי הוגדרו כנציגי הדיירים ואשר בסופו של דבר לא רכשו את הציוד. הפתרון נמצא בבדיקה של המסמכים המקימים את ההתקשרות. בשים לב לכך שעדיין לא ראיתי את המסמכים ומלוא העובדות לא בפני, המלצתי כי תפעלו בכל הכח למנוע סכסוך במקרה זה ולמציאת פתרון שיהיה טוב לכל הצדדים, ככל שהדבר אפשרי. במידת הצורך, אנא הרגש חופשי לפנות אלי טלפונית. בברכה, גיא
שאלות נפוצות:
כרמלו מטקה
אליה אוחנה
