משך הזמן לקבלת אישור בית משפט
בבעלות משפחתנו קרקע ואנו רוצים לחתום על עסקת קומבינציה עם קבלן. אחד מבני המשפחה הינו חסוי. כמה זמן ירח לקבל אישור בית משפט להסכם?
קשה להעריך את הזמן במדוייק אך בהחלט עלול לקחת מספר חודשים. אך לא צריך להיבהל. צריך לערוך הסכם מותלה. כלומר הסכם רגיל ובו להוסיף תנאי כי ההסכם כפוף לאישור בית המשפט. אני מציעה כי כדי לא להרתיע את הקבלן , יתר הבעלים יתחייבו כלפי הקבלן כי במידה ובית המשפט לא יאשר את העיסקה(מה שלא ממש סביר בהנחה שהעיסקה היא עיסקה טובה ותיטיב אם האדם שמונה לו אפוטרופוס) אזי יתר בני המשפחה ישלימו לו מחלקם בעיסקה וכך לא תטורפד העיסקה.כך שאם השמאי מטעם השמאי הממשלתי יקבע שהתמורה שהוא מקבל לא הולמת את ערך חלקו במקרקעין, לא תטורפד העיסקה כולה , אלא אתם תוכלו להשלים לו התמורה , או תקבלו הנתון על המחיר הנכון שעליכם לקבל. לרב בהנחה שלא מדובר בעיסקה גרועה , יש אישור , שכן, בסך הכל יש כאן WIN WIN של כולם. בהצלחה!!
