מכירת נכס נוסף בבעלות החסוי

שלום רב, אני אפוטרפוס לגוף ולנפש עם אחותו של אבי (שנינו לשניהם). רק אני מטפל בנושאים הכלכליים . לאבי נכס נוסף שהמשכתי את השכירות בו ב8 שנים האחרונים מאז מוניתי ויש עליו משכנתא של כמה מאות אלפים . נוסף להכנסות מביטוח לאומי והדירה אני במשך 8 השנים האחרונות תמכתי מכספי שלי (גיל 20-28). אבי מתגורר בבית נוסף משלו עם מטפל 24/7. כעת משאיני משתכר וההוצאות לא משתנות הוסכם ביני ואחות אבי על מכירת הדירה שמושכרת. הבנתי שתהליך המכירה הוא רגיל עד אשר צריך לקבל אישור מבית משפט. האם ניתן לבצע את ההליך ללא עורך דין? באילו מסמכים מדובר בדיוק? למרות ששנינו בעלי אותן הרשאות אפוטרופוסיות האם יש צורך בלהחתים את הדודה על אישורה?