נסח טאבו ושמאות

הי, אחלה פורום א.הנסח טאבו לא מעודכן לפי הנסח טאבו גודל הדירה 39 אך הוא הורחב באישורים לעוד 47 האם השמאי נותן ערכה לפי גודל הדירה בפועל או מעניין אותו מה בנסח? ב. מחיר הדירה המתבקש 1.595.יש לנו 700 הון עצמי ומתכננים לבקש משכנתא 930 אלף , אם הדירה תוערך (ניתנה פעם ערכה כזאת) ב 1.320 הבנק יאשר לנו את המשכנתא לדעתך?כמה? ג. את הדירה אמור לראות שמאי דרך בית משפט (מעורב קטין בעיסקה) בדרך שמאי כזה עובד גם עם הבנקים? תודה.