העלאת דמי הועד ללא הסכמת הדיירים

שלום רב, אני גר בבניין בו רוב הדיירים שוכרים דירות. ועד הבית הוא בעלי אחת הדירות שאינו מתגורר בבניין. לאחרונה הוא החליט להעלות את דמי הועד ללא הסכמת הדיירים. כאשר ביקשנו ממנו לקיים אסיפת דיירים בנושא הוא קבע אך לאחר זמן מה ביטל ואמר שאינו מוכן לקיים. בינתיים הוא דיבר עם בעלי הדירות האחרים שאינם גרים בבניין והם החליטו שמבחינתם זה בסדר להעלות את דמי הועד. יש להוסיף שנכון לזמן זה הייתה גביה עודפת במהלך השנים ובקופת הועד נשאר עודף משנים קודמות. כמו כן הועד השתמש בחלק מהכספי הועד על מנת לבצע תיקונים\שיפוצים בבניין שלמיטב הבנתי אמורים להיות על חשבון בעלי הדירות ולא השוכרים. מה ניתן לעשות?