נזילה מחוץ לבניין ושכן סרבן

שלום רב, בבעלותי דירה בבאר שבע שאני משכיר כבר כמה שנים. השוכר שלי הודיע לי שיש שלולית מים קבועה מחוץ לבניין באזור שבו יוצא צינור 4 צול מחדר השירותים שלנו ונכנס לאדמה. לא רואים מים יוצאים מהצינור שלנו. קראנו לאינסטלטור שאמר שהנזילה היא בהמשך הצינור מתחת לאדמה. העניין שהצינור שלנו סמוך לצינור של השכנים ואין דרך לגעת מאיזה צינור הנזילה עד שיפרקו את הבלטות. החלטתי כצעד ראשון לדבר עם בעל הדירה הסמוכה אך נתקלתי ביחס מאוד שלילי לנושא כגון הצהרות הנזילה לא ממני ואם תגעו בצינור שלי אני אתבע אתכם. השאלה שלי איך להתנהל מפה. ברור לי שלא יכול להשאיר את הדיירים שלי עם שלולית ביוב מתחת לחלון דירתם. מצד שני אני חושש מה לעשות אם נפתח את הבלטות ויתברר שהנזילה מהצינור שלו. אשמח מאוד לעזרה