התנגדות לבנייה בבניין משותף

שלום וברכה אני מקדם תוכנית תב''ע בכדי שנוכל להרחיב. לפי התכנית בחזית אמור להינתן בין 60/70 מ''ר, ובעורף בין 30/40 מ''ר. השכנים בעורף מתנגדים וטוענים מאחר והשטח הוא משותף לא יתכן שהחזית יקבל יותר מהעורף ולכן הם רוצים שהחזית יישלם לעורף על כל מטר נוסף סכום כסף מסויים ראוי לציין שהבניין הוא מינהל מקרקעי ישראל ואין לאף אחד נסח טאבו על השטח השאלה היא האם יש בטענתם איזה שהיא טענה