תפקוד וועד בית משותף

שלום אני דייר בבית משותף רד דיירים ורב קומות (138 דירות) ויש לי מספר שאלות על תפקוד 1. האם וועד בית שרוב חבריו התפטרו (4 מתוך 6) ועדיין לא נבחר וועד חדש (בגלל אילוצי המגפה שמונעת התאספות) האם עפ"י התקנון המצוי חברי הוועד המתפטרים חייבים לחזור לתפקד עד לאסיפה והבחירה המחודשת (סעיף 15 בתקנון)? 2. האם 2 הנותרים (שהם גם בעלי זכות החתימה) רשאים או יכולים להמשיך לפעול מכוח האינרציה ? 3. באם בהתפטרות של הרוב בוועד לא מהווה התפטרות של כל הוועד ואז בגלל שאין אפשרות לבחירת וועד חדש האם המפקחת על הבתים המשותפים צריכה לנהל או לפקח על הבית המשותף? 4.. ואם כן כיצד גורמים לכך שהמפקחת תכנס לתמונה? בברכה ובבריאות טובה נחום דן