נזיקין בעקבות בניה ללא היתר
שלום לעו"ד. ירשנו בית לפני 4 שנים.התברר כי השכן שממול בנה בית בין 2 קומות,המשקיף על הבית שירשנו,ללא היתר.את הבית הוא בנה לפני כ 10 שנים - אך אבינו המנוח שהיה כבר קשיש,לא ידע לעמוד על זכויותיו ולהתנגד לבניה הלא חוקית. השאלה : האם אנו יכולים לתבוע מהשכן העבריין פיצוי על הנזק שלנו כתוצאה מהבניה הבלתי חוקית ? האם ניתן לתבוע את העיריה על שלא מנעה את הבניה הלא חוקית (למרות שהוגשה לה תלונה בנידון - כפי שראינו בתיק הבניין) ? בתודה
קיים הבדל בין נושא הרישוי (היתרי בנייה , התנגדויות ועדות תכנון ובנייה וכד') לבין תביעת נזיקין בגין רשלנות. אלו שני מישורים שונים של משפט. נושא הרישוי קבוע בחוקי התכנון והבנייה וקיימים מועדים בחוק להתנגדויות , עיכובי בנייה וכד'. נראה שמועדים אלו חלפו מזמן. גם לתביעת נזיקין יש מועד התיישנות והוא 7 שנים מיום ביצוע העוולה נשוא התביעה. גם מועד זה חלף. הטענה שהאב הקשיש לא היה מודע לזכויותיו אינה עוצרת את מידוץ ההתיישנות. מה גם, שהאב הקשיש לא היה לבדו בעולם ואתם כילדיו , בוודאי הייתם נוכחים בהליך הבנייה (אולם גם אם לא הייתם נוכחים אין הדבר משנה). הדבר היחיד שניתן לעשות הוא , אולי, להוציא את תיק הבנייה ולבדוק היטב (רצוי בליווי פרקליט המבין בכך) את הליך מתן או קבלת ההיתרים לבנייה כה חריגה כטענתכם. אם יתגלה פגם מנהלי "קשה" המעיד על שוחד או עבירה ניתן עדיין להתלונן לדוש חקירה ולקבל סעדים חוקיים.
יש לנו מקרה דומה שכיום יש הוכחות של פגמים מינהליים ועברות קשים האם ניתן במקרה זה לתבוע פיצויים מהרשות או מהשכן
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שאלות נפוצות:
משה לוי
