זיכוי עבור ארנונה לדירה ריקה

קניתי דירה בקריית אתא, מחמת עיכובים בוצעה הרישום על שמי 7 חודשים אחרי מסירת החזקב ע"פ החוזה, באנו אתמול לרשום הבעלות, ותבעו אותנו על 8 חודשים ארנונה, כשלטענתנו הוכחנו ע"פ צריכה ים וחשמל שלא גרו בדירה, והיתה ריקה מדיירים מאז יולי 2011, השיבו לנו - מהיום אפ' לפטר אותך אם יעבור עוד חצי שנה שתעמוד ריק, אבל רטוראקטיבי אין פטור, כי אי אפשר להוכיח את זה. אמרתי להם איך אתם סומכים עלי עכשיו ללא הוכחה? ענו לי כך הנוהל והפקודה והחוק! על אף שהמים וחשמל שלא היה שימוש בהם מוכיח שהיה ריק, אצלם זה ל הוכחה! תמוה?! גם לי! שלמתי 1800 ש"ח כי איימו שאם לא אשלם, יסבלו גם המוכרים וגם הקונים, ולא ירשמו עוד את הדירה רקטורקטיבי, שאלתי האם אני יכול לתבוע החזר על זה שעמד ריק חצי שנה? כי שמעתי שבשנת 2011 כך היה הנוהל - שנותנים זיכוי אחרוה, אבל ב2012 השתנה הנוהל, והתחילו להדפיס על חיובי ארנונה למען יידע הציבור. אבל כאן אני הרי תובע זיכוי על 2011?! אודה לכם על כל תשובה שאקבל.