חיוב ארנונה על מרפסת גדולה
לי יש דירה בת כ110 מטרים עם מרפסת של 90 מטרים ומרפסת נוספת של 10 מטרים. המרפסות אינן מקורות. הבניין שלנו יחודי בתל אביב מכיוון שזהו בנין מדורג עם מרפסות גדולות. אני מחויבת ארנונה מלאה על 210 מטרים בנויים ( כ3400 שח לחודשיים!) פניתי לעירייה והם מסרבים להכיר בדירה כדירת גן או גג. האם אני יכולה לפעול במישור אחר להפחתת הארנונה? כיצד מוגדרת דירת מיני פנטהאוז?
כמובן שנתונה בידי האפשרות להגיש ערר תוך 30 יום אבל אני נזקק לתקדימים או פסיקה בנושא זה
ככל והמרפסת הגדולה היא גג מרוצף של הקומה מתחתיה ניתן לטעון שמדובר במפרסת גג ואז החיוב יהיה לפי 30% משטח המפלס הסמוך אליה = 33 מ"ר. יש לפנות בהשגה בכתב למנהל הארנונה וככל וזו תידחה להגיש ערר.
הגשתי בקשה דומה וכמובן שהעיריה דחתה את הבקשה בטענה שגג הוא רק במפלס העליון של הבניין ואם הדירה היא בקומת ביניים, המרפסת, אפילו עם היא על גג של דירה אחרת נחשבת כחלק מהדירה והארנונה היא מלאה כמו שטח בנוי מקורה. האם יש תקדימים בנושא זה? ירום.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
