אגרות בניה בהעדר תיעוד להיתר

שלום, אנחנו נדרשים לשלם אגרות בניה, ביוב, כביש גישה, מדרכה ותעול לצורך קבלת היתר (רעננה). מדובר על בית ישן (כ-60 שנה) שאנחנו מתגוררים בו ורוצים להרחיב. בתיק הבנין בעיריה אין תיעוד להיתר ולכן העיריה לא מוכנה לקזז את המבנה הקיים. מה עושים? על מי חובת ההוכחה ? האם מותר לעיריה לגבות את כל האגרות הנ"ל גם על מבנה קיים שכבר מחובר לתשתיות עשרות שנים? תודה מראש עופר