רכישת גג משותף
לכבוד עו"ד סולומון, שלום רב אנחנו 8 דיירים המתגוררים בבנין בן 4 קומות בעיר אלעד. השכן מהקומה הרביעית ביקש לרכוש מ- 7 הדיירים האחרים את החלקים שלנו בגג המשותף , לצורך הרחבת דירתו. הוא הציע לרכוש את הגג (כ- 100מ"ר) בסה"כ של 28,000 ש"ח (4,000 ש"ח לכל דייר). להפתעתי כולם הסכימו, אך אני עמדתי על כך שהנכס ישוערך ע"י שמאי. הוא טען שלי כלל לא מגיע תשלום איזון, כיוון שיש לי (בצמוד לדירתי- רשום גם בטאבו) מרפסת גדולה (כ- 70מ"ר) שעליה אוכל להרחיב את דירתי באותה מידה אם ארצה. האם טענתו צודקת ? בברכה ובתודה קלוד
קלוד שלום, אף שהשאלה איננה בתחום התכנון והבניה אשיבך דבר. הגג בבית משותף הינו רכוש משותף ודי שאחד הדיירים מתנגד לבניה על הגג על מנת שלא ניתן יהיה לעשות כל שימוש בגג זה. השאלה איננה האם לך יש מקום להרחיב את דירתך (בשטח השייך לך ממילא) אם לאו, אלא הסוגיה היא בניה ברכוש משותף וכאמור לא ניתן לבנות על רכוש משותף ללא הסכמת כל הדיירים ללא יוצא מהכלל.
החוק השתנה לקריאה http://www.hanner.co.il/real-estate/apartment-extention.htm
ממש לא
שאלות נפוצות:
אבי חרמון
