בקשה לתוספת יח"ד/שינוי תב"ע נקודתית

שלום רב, רכשנו מגרש על שטח 375 מ"ר בכפר סבא ברחוב בו יש בתים פרטיים. ע"פ תבע שהוצאנו מהעירייה מופיע כי ניתן לבנות 2 יח"ד על בסיס של ק+2+ג כאשר שטח בנוי מאושר הינו 320 מ"ר. ברצוננו להתחיל בהליך בקשה להגדלת מס' יח"ד לבנייה מ-2 ל4 או ל3 יח"ד,כאשר מטרתנו הינה בניית מקסימום יח"ד בשטח זה לגובה. 1.אשמח לקבל עצות כיצד להתחיל בהליך זה, לאילו גורמים עליי לפנות? הבנתי שועדה מחוזית מטפלת בנושאים כאלו, כיצד פונים אליהם? האם עליי לפנות לועשה מקומית קודם כל? 2.כמו כן אשמח לדעת האם ישנו סיכוי סביר לאישור בקשתנו, ועל פי אילו משתנים עיקריים ניתן לאשר זאת באופן תיאורתי? 3. אשמח אם תוכל להרחיב על חוק שב"ס , והאם אני יכול להשתמש בו במקרה שלי? תודה מראש