שאלה בנוגע לפיצול דירה

שלום עמנואל,להוריי בעלי בית פרטי גדול שבו הם למעשה פיצלו ל4- יחידות דיור נפרדות, כעת הגיע פיקוח צילמו וכו.. הם נדרשו לתת מענה לחריגות אלו בעקרון. שאלתי לעניין כתב אישום לבית משפט, 1.האם מוגש כתב אישום ישירות לפיצולים קרי,השופט ישר מרשיע עם קנס או שמוצא צו מינהלי מטעם העירייה עם זמן להסדיר את הנושא בהיתרים עם צו הריסה דחוי? 2. האם יש הבדל נפרד בין עבירת הפיצול לחריגות אחרות בכתב אישום? תודה