עלויות בניה לבניין 8 קומות - לפי מט"ר

שלום רב, אשמח באם תעזרו לי, אני מעוניין לדעת מה עלות הבניה למט"ר בבניין של 8 קומות כאשר בכל קומה ארבע דירות של 4 חדרים.(90-100 מט"ר דירה). האם הגיוני שמט"ר לא כולל מיסים עולה 7000 ש"ח כי זה מה שאמרו לי וזה נשמע מאוד גבוהה, עלות בניין יכולה להגיע ל : 22 מיליון שקל ? אשמח אם תעזרו לי ותגידו כמה עולה לבנות מט"ר כולל שלד וכולל גימור, אם מישהו יודע כמה עולה מיסים זה גם יעזור. מדובר על העיר חדרה, מחיר דירה : 960 - 1.2. המון תודות לכם, חן.