משתלם לקנות דירה יחידה בניו יורק מבחינת מיסוי ותשלומים שוטפים?
עו"ד גולדברג שלום, אני בחור צעיר, שוקל לקנות דירה בניו יורק בסכום של כ-70 אלף דולר. האם משתלם לעשות זאת מבחינת המיסוי והתשלומים השוטפים ?, או שמא עלי לחכות שיהיה ברשותי סכומים גדולים יותר להשקעה ? אשמח לתגובתך, תודה
כן, בוודאי. עם סכום כזה, זה בהחלט מספיק לרכוש דירה בצפון ניו-יורק. ניתן אף להשיג תשואה של 15%, וזאת אחרי הוצאות של מסים, אחזקת הדירה, תיקונים וניהול. כמובן שיש עוד הוצאות כולל בדיקה של הנכס. ביטוח על הזכויות, מיסים להעברת זכויות, שטרי בעלות, שמאי ועוד. אני מלווה עסקאות כאלה מתחילתן ועד סופן ואף ממציא דו"ח פירוט כל שלושה חודשים, בגין הרווחים של השכירות בניכוי הוצאות החזקה, ניהול ומסים שנתיים. אשמח לעמוד לרשותך.
