שאלות על רכישת דירה בארה"ב
שלום יש לי מס' שאלות - מה קורה במקרה שבו קונים בית או דירה בארה"ב והשוכר נתקל בבעיה או תקלה. מי מטפל בזה? יש חברה שמטפלת בזה שם כשאני בארץ? כמה משלמים לחברות כאלה? האם זה בסופו של דבר בכלל משתלם? מה קורה כשאני נאלץ להגיע לארה"ב מס' פעמים בשנה האם יתאפשר לי להיכנס לארה"ב מבחינת הויזה? האם עליי לשלם מס גם בארה"ב וגם בארץ והאם מדובר על תשלום חד שנתי?
רגב שלום, משקיעים שרוכשים דירות בארה"ב מנהלים את הדירה כולל גביית שכירות, תיקונים, הסכם שכירות וכד' באמצעות חברת ניהול. החברה לוקחת אחוז מסויים מתוך דמי השכירות ומטפלת בכל הבעיות היום יומיות של הדירה והשכירות. לשאלתך לגבי מיסים. יש מיסוי עירוני שחברת הניהול משלמת גם את המיסים האלו ומפחיתה את הסכום מהשכירות. אין צורך לנסוע לארה"ב כל פעם שיש תקלה היות שחברת הניהול מטפלת בהכל. אך במידה שאתה רוצה עצה בעניין איזה ויזה להשיג אני אוכל להמליץ לך על ויזה מסויימת בהתאם למצב האישי שלך. כשאתה עושה את ההשקעה זה חשוב לדעת איזה חברת ניהול לבחור. בהצלחה, עו"ד גולדברג יהונתן
