איך מאתרים חברות תיווך אמינות לרכישת נכס להשקעה בארה"ב, איזה אזורים מומלצים
שלום אני מעוניין להשקיע עד 150 א'$ בנדל"ן מניב בארה"ב. עדיפות ל 2-3 בתים או condo אודה לך באם תמליץ על חברות תיווך אמינות, בארץ או בארה"ב, וכן על אזורים מועדפים להשקעה, הן ברמת התשואה והן ברמת עלות ההשקעה. תודה מראש אופיר
אופיר שלום, כל חברות התיווך בארה"ב, בד"כ לוקחים את אותם אחוזים כדמי תיווך. מוכר משלם דמי תיווך בסך 6% והקונה משלם פחות. אם אתה תפנה לחברת תיווך רישמית, אז בד"כ הם חייבים ללכת עפ"י הקריטריונים של איגוד המתווכים. יש לי קשרים שאנשים עוסקים גם כמתווכים שלוקחים יחסית אחוז נמוך בהרבה, היות שהם עוסקים בתור חברת ניהול ומלווה במקום כמתווך וגם יכולים לתת שירות הרבה יותר מועיל. יש אזורים מוצפים מידי ויש תשואה של 5 או 6 אחוז, כמו בארץ. אך יש אזורים שהתשואה יכולה להגיעה ל-12 אחוז, 15 אחוז ויותר. אזורים של בפלו - ניו-יורק, פיצבורג - פנסילווניה, ניו-ז'רזי מציעים תשואה טובה שאני יכול להמליץ על השקעה באזורים אלו. הנני מכיר גם פרוייקטים של מולטי-פמלי, שכאשר עם השקעה שלך של 150 א'$, ניתן לרכוש את כל הבניין, עם עוד 5 משקיעים ולהפוך את זה ל- CONDO ולקבל רווחים עפ"י כמה וכמה.
שלום עו"ד גולדנברג אשמח ליצור עמך קשר, אם ניתן, לבדיקת האופציה של מולטי פמילי אמתין לפרטי התקשרות בברכה, אופיר
