מיסוי על רכישת דירה בארה"ב

ראשית כל אין שייכות בגין מס רכישה בארץ עבור דירה שקונים בארה"ב. זה לא נקרה דירה לצורך חישוב מס רכישה. כל השיקול של המיסוי הוא מהרווחים שמתקבלים מהשכירות של הדירה המגיעים לארץ. במידה והיו רווחים מהשכירות לאחר הפחתה של ההוצאות, אזי בוודאי צריך לדווח מס שבח פה בארץ. אך בענייניו היות שאתה אמור לגור בתוך הדירה, אין לך הכנסה מהשכירות. בנוסף זה נראה לי ראיון מצויין היות שהערך של הדירות בארה"ב התחילו לעלות ואז אתה יכול אפילו להתחיל למכור את זה אחרי הלימודים ברווח. אם התקבלת באוניברסיטת Yale הניו-הבן קונטיקייט, אז צור עימי קשר ואשתדל לתת לך את הליווי המועיל ביותר ברכישת הדירה. כמו כן אשמח ללוות אותך גם אם תרכוש דירה בכל עיר אחרת. בברכת שנה טובה, עו"ד גולדברג יהונתן Jrgoldinvestments@gmail.com