דירה בהעברה ללא תמורה
שלום רב, במסגרת הסכם פנים משפחתי ,אני מקבל דירה מאחיין שלי (עפ"י הידוע לי לא נחשב ל"קרוב") ללא תמורה. בנוסף ישנה דירה בבעלותי שרכשתי ב 2009 . האם על הדירה שאני מקבל מאחיין שלי "ללא תמורה" אצטרך לשלם מס רכישה וכמה אחוז (הדירה נרכשה במקור בשנת 2002 ושוויה כ 600000ש"ח) ? האם קיימת אפשרות מעשית שאחיין שלי יעביר את הדירה במתנה לאחותי (אמא שלו) ואחותי תעביר את הדרה אלי כ "קרובה" וכך להימנע בתשלום מס רכישה? תודה רבה על העזרה
ניסים שלום. ככלל, על עסקאות העברה ללא תמורה בין אנשים שאינם קרובים, חל מס רכישה עפ"י המדרגות הרגילות, על כן , ככל בבעלותך דירה אחרת הרי שתישא בתשלום מס רכישה בשיעור 5% מערך הדירה שתקבל במתנה. באשר להעברת הדירה ללא תמורה מאחותך, אבהיר כי החל מיום 1.08.2013 , עם כניסת רפורמה בהוראות מס רכישה לתקוף , בוטל הפטור במתנה בין אחים, מה גם שאחותך תאלץ להמתין תקופת צינוץ של מס' שנים על מנת להעביר את דירה שקיבלה מבנה, אילך.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
