מכירת דירה שנייה לאחר השינויים במס השבח
עו"ד מיכאל אבירם שלום , במסגרת מעבר בין ערים, אני מתכנן לקנות דירה במרכז ולמכור את דירתי בירושלים , כאשר המכירה תהיה לאחר הקניה. לא מכרתי או קניתי שום דירה אחרת מאז 1975 ,האם לאור השינויים האחרונים במס עדיין מגיע לי פטור ממס שבח ?
אברהם שלום, באשר לחיוב במס שבח אציין כי בהנחה שזו דירתכם היחידה וכי התא המשפחתי שלך (אתה ובת זוגתך וילידיכם עד גיל 18 שנה אשר אינם נשואים) לא מכר כל דירה במהלך תקופת 4 שנים החולפות, הרי שלא אמור לחול חיוב במס שבח. באשר לחיוב במס רכישה, זה תלוי בסכום תמורת הדירה הנרכשת והאם בבעלות התא המשפחתי שלך קיימת יותר מדירה אחת ואף חלק מדירה (בנוסף לדירה שבירושלים). עליך לפנות לעו"ד הבקי בתחום לברור תשובה מדוייקת ולצורך ערכית חישוב מס הרכישה שעשוי לחול.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
שליחה
