מס שבח על דירה שניתנה במתנה
שלום. לפני שנה וחצי נתתי במתנה דירה לבני. את הדירה רכשתי בשנת 1983 במחיר 105,000 דולר (כולל 3,500 דולר מס רכישה). כעת רוצה בני למכור את הדירה במחיר 1,290,000 ש"ח והוטל עליו מס שבח בסך 72,000 ש"ח (מהם 58,000 ש"ח אינפלציה). זו הדירה היחידה ברשותו של בני, והוא לא מכר שום דירה בארבע השנים האחרונות. אם כך, האם הוא זכאי לפטור ממס שבח? תודה על העזרה.
ערב טוב. החוק קובע תקופות צינון שונות בעת מכירה של דירה שהתקבלה במתנה, זאת כדי למנוע תכנוני מס לא לגיטימיים. כשהמדובר על מכירת דירה שהתקבלה במתנה מהורה, יש לבחון את תקופות הקבועות בחוק בטרם מכירת הדירה, ללא כל קשר האם הבן מכר דירה בעבר בפטור ממס. כך לדוגמא במידה ובנך נשוי והוא מתגורר בדירה, הרי שתקופת הצינון הנה שנה אחת ממועד קבלת המתנה, אחרת התקופה ארוכה יותר. מאחר והעובדות אינן ידועות לי לא ניתן להשיב לשאלתך באופן פרטני.
שלום, מה השאלה המשפטית שלך?
