חזרת הבנק מאישור משכנתא
שלום, נטלתי הלוואה לרכישת מגרש וכן הלוואה לבנייה עצמית. אנו נמצאים בסוף בניית השלד אשר בסיומו אנו זכאים לקבלת החלק השני מתוך שלושה של ההלוואה לבנייה (חלק ראשון הועבר אלינו). בשלב זה ביקשנו מהבנק סכום נוסף של 250,000 ואישרו לנו גם אותו. עם קבלת האישור פניתי לבנק בשאלה כיצד יועבר סכום זה והבנק החליט לאחר שאישר שהוא רוצה לבדוק שוב את התיק. לאחר הבדיקה חזר אלינו וטען כי אינו מביןכלל איך אושרה לנו משכנתא לבנייה כי המגרש טרם הועברה בעלות על שמנו אלא יש רק הערת אזהרה. האם הבנק יכול לחזור בו מאישורו למתן הלוואה לאחר שכבר שחרר סכום ראשון מבין השלושה אליהם התחייב? לא מדברת כבר על הסכום הנוסף שגם הוא אושר אלא מה שחשוב לי לדעת שהבנק לא יכול לחזור בו מאישורו למתן משכנא לבנייה ואף העביר את הסכום הראשון.
מור שלום, על פניו הבנק לא יכול לחזור מההסכם וכל פעולה בניגוד להוראות ההסכם הינה בבחינת הפרת הסכם על כל המשתמע והנובע מכך. שכן, הסתמכתם על ההסכם עם הבנק ובהתאם ביצעתם התחייבויות גם כלפי צדדי ג' ועלולים להיגרם נזקים ישירים ועקיפים מהאקט הנ"ל. עליכם להיעזר בעו"ד על מנת לבדוק מדוע הנכס טרם נרשם על שמכם ולפעול במקביל גם מול הבנק לשם צמצום הנזקים. אשמח לעזור, עו"ד גולן גדליה, מנהל הפורום טל': 03-5444460
שאלות נפוצות:
לי שושן
