השתלטות על שטח משותף

שלום רב. אני מתגורר בבניין משותף של 10 משפחות. סביב חלק מהבניין יש חצר משותפת ללא שייכות לשכן זה או אחר אלא שייכת לכולם באופן שווה. לאחרונה הדייר בקומת קרקע אשר בסמוך לדירתו קיימת חצר, התקין גדר סביב חלק מהחצר באופן כזה שתוחם את השטח כך שניתן יהיה להכנס לחצר רק משער הנמצא ליד דלת ביתו (הדלת מחוץ לבניין). בעקבות פנייתי אליו שאין לו זכות לסגור את השטח המשותף, הוא החתים 6 דיירים + עצמו (למעשה החתים את עצמו + 4 דיירים, כאשר דייר אחד יש לו שלוש דירות) שמאשרים לו לגדר את השטח. האם יש משמעות במקרה זה לחתימת 70 אחוז מהדיירים? למרות שאני ושני דיירים נוספים לא מסכימים לחתום? תודה מראש.