נזילה אצל שכן בקומה שאינה גובלת בגג

אני ועד הבית בבניין בו אני גר. שכן שמתגורר בקומה האחרונה בדירה דו מפלסית דורש מהועד לממן תיקון נזילה ועבודת איטום יקרה בגג הבניין. הרטיבות היא בקומת הראשונה של הדירה שלו, ולא בקומה העליונה שגובלת בגג הבניין. הדייר הזמין בעל מקצוע מטעמו שטען שהרטיבות אכן מגיעה מהגג, אבל לא הצליח להראות לי איך הגיעה הרטיבות לקומה שאינה גובלת בגג. הדייר מאיים בתביעה נגד ועד הבניין. האם אני צריך להביא בעל מקצוע על חשבון ועד הבית כדי להוכיח שהנזילה לא קשורה לגג שהוא הרכוש המשותף, או שהדייר הוא זה שצריך להוכיח שהנזילה מגיעה מהגג. האם ועד הבית צריך לממן את ההוצאה של הדייר על מומחה מטעמו? תודה מראש